Wohnungsangebote im Schnitt 12 Tage online

03.06.2019

12 Tage beträgt die durchschnittliche Schaltdauer von Online-Wohnungsangeboten im Bundesdurchschnitt. Das zeigt eine Auswertung des Analyse-Tools QUIS des Beratungsunternehmens Analyse & Konzepte für den April 2019. In Köln wurden die Wohnungsanzeigen im Schnitt für 6,01 Tage geschaltet. Diese Zahl belegt: Hier herrscht eine vergleichsweise starke Nachfrage nach Mietwohnungen. Spitzenreiter unter den zehn größten deutschen Städten ist Stuttgart mit 4,48 Tagen.

„Wir wissen natürlich, dass die im Internet angebotenen Wohnungen nur einen Ausschnitt des Marktes zeigen. Dennoch sagt es viel über einen Standort aus, wie lange die Wohnungsanzeigen dort jeweils online sind. Für Wohnungsunternehmen und andere Investoren ist die Schaltdauer deshalb eine wertvolle Kennziffer“, erklärt Matthias Klupp von Analyse & Konzepte.

Dauert die Vermarktung länger als im Bundesdurchschnitt, ist das ein sicheres Zeichen dafür, dass an dem Standort ein Überangebot herrscht oder dass Angebot und Nachfrage nicht zusammenpassen. Überdurchschnittlich lange dauerte mit 25,02 Tagen zum Beispiel im April 2019 die Vermarktung von Wohnungen in Zwickau. Auch in Bautzen mussten Vermieter Geduld aufbringen. Hier waren die Wohnungsangebote im Schnitt 23,82 Tage online.

Geheimtipp Lübeck

Andererseits lassen sich sehr schnell Standorte identifizieren, an denen es eine Nachfrage gibt, die zurzeit nicht gedeckt werden kann. Dazu zählen beispielsweise die stark nachgefragten Großstädte wie Berlin, Hamburg und München. Aber auch in Kiel mit 5,55 Tagen Vermarktungszeit und Lübeck mit sogar nur 4,16 Tagen sind die Anzeigen nicht lange online.

Um die durchschnittliche Schaltdauer der Wohnungsangebote im Internet zu ermitteln, wertet QUIS täglich mehr als 600.000 Vermietungs- und Verkaufsangebote aus. Die Datenbasis ist so feinmaschig angelegt, dass auch Anzeigen, die nur sehr kurz geschaltet werden, berücksichtigt werden. Die kürzesten Schaltdauern liegen bei einigen Stunden, die längsten bei mehreren Monaten.

Über QUIS^®

Seit 2018 gibt es QUIS^®, das flächendeckende Marktdatensystem von Analyse & Konzepte. Es wurde speziell für die Immobilienwirtschaft entwickelt und ermöglicht die zuverlässige Beurteilung von 2,2 Mio. Immobilienstandorten auf Basis sehr kleinräumiger Daten. quis.analyse-konzepte.de